El preu de l’habitatge usat baixa per primer cop en cinc anys a Espanya

Barcelona continua sent la ciutat més cara però amb un descens del 3,26%.

El preu de l’habitatge usat a Espanya va baixar un 2,1% durant el segon semestre del 2019 en relació al mateix semestre de l’any anterior, fet que suposa el primer descens després de cinc anys de pujades continuades i un canvi de cicle, segons l’últim informe de Tecnocasa i la Universitat Pompeu Fabra (UPF), dirigit pel catedràtic d’economia de la UPF José García Montalvo. El preu de mitjana a Espanya se situa en el nivell del 2011, en els 2.297 euros per metre quadrat.

Els descensos més pronunciats els últims sis mesos del 2019 es van registrar a les ciutats de Madrid (-3,85%) i Barcelona (-3,26%), mentre que Sevilla (5,73%), l’Hospitalet de Llobregat (5,51%), Màlaga (2,96%), València (2,88%) i Saragossa (1,39%), entre altres ciutats, continuen mostrant taxes de creixement positives. Els experts, però, preveuen que durant el 2020 aquestes ciutats acabaran arribant a màxims i entraran en el punt d’inflexió, tal com ha passat primer en els dos grans mercats: Madrid i Barcelona. Tot i el descens, Barcelona continua sent la ciutat amb el preu més elevat. El metre quadrat a la capital catalana, segons l’informe, se situa en 3.143 euros. A Madrid el preu és de 2.594 euros. La tercera ciutat espanyola més cara i on encara puja el preu és l’Hospitalet de Llobregat, amb 2.377 euros el metre quadrat.

La caiguda de preus a les dues principals ciutats de l’Estat coincideix amb el debilitament de la demanda que ja van reflectir les dades de compravenda del 2019 publicades per l’Institut Nacional d’Estadística la setmana passada. El 30è informe sobre el Mercat de l’Habitatge confirma, doncs, la tendència a la baixa en la compravenda de pisos, cosa que posa fi al cicle expansiu de creixement que va començar el 2013 i situa el mercat en un camí de ‘normalització’. Una altra dada que avala el refredament del sector és la reducció de les compres per inversió, que se situen en un 26,5%, davant del 30% del 2017.

Ara.- El preu de l’habitatge usat baixa per primer cop en cinc anys a Espanya / 19-02-2020