El precio de la vivienda sigue al alza aunque podría estabilizarse

El mercado mantiene su dinamismo pese a la inflación y la subida de los tipos de interés.
El coste medio de un piso de segunda mano está en 1.484€, según Tecnocasa.

El mercado inmobiliario resiste en su pulso a la inflación. Las cifras de compraventas mantienen el vigor desde la salida de la pandemia, con cifras bastante superiores a las registradas el año pasado. Sin embargo, aunque los expertos advierten de que la estabilización del dinamismo del mercado y también de los precios está cerca, todos los indicadores muestran que
es más bastante más caro comprar un piso que hace un año.

En Aragón, el precio subió un 13,9% de media en agosto respecto al mismo periodo del año pasado, según los datos publicados ayer por el consejo General del Notariado, lo que según la estimación de Tecnocasa sitúa el precio del metro
cuadrado para la vivienda de segunda mano en 1.484 euros. La explicación detrás de este incremento puede hallarse tanto en el aumento de los tipos de interés, con el Euríbor subiendo en tiempo récord, como en la reacción del mercado ante tal incremento. ‘Creemos que toca ya pasar a un escenario de madurez en el mercado, con una estabilización de los precios y de las cifras de compraventas’, apuntó ayer Lázaro Cubero, el director de análisis de Tecnocasa.

El 35% de las compras son para inversiones

El tirón por la inversión en el mercado inmobiliario alcanza cotas de récord en los últimos años. La compra para alquiler supone ya un 35% de las operaciones en la provincia de Zaragoza, según los datos proporcionados por Tecnocasa. Es la
cifra más alta desde 2013, cuando aún daba sus últimos coletazos el crack financiero que se derivó de la burbuja inmobiliaria.

El precio de una vivienda de unos 70 metros cuadrados, que los arrendadores suelen pagar al contado, ronda los
105.000 euros, obteniendo una media anual de renta por alquiler de 7.500 euros. Se traduce en una rentabilidad bruta
del 7,2%, por lo que el tiempo para recuperar la inversión estimado es de 14 años.

El Periódico de Aragón – 7 de octubre de 2022