Només un de cada quatre euros recaptats es reinverteix en polítiques habitacionals a Catalunya

Un informe elaborat per les càtedres APCE-UPF Habitatge i Futur i Grup Tecnocasa-UPF d’Anàlisi del Mercat de l’Habitatge revela una gran bretxa entre els ingressos fiscals generats pel mercat immobiliari i la inversió real de les administracions públiques en polítiques d’habitatge.

El 2023, les administracions públiques van recaptar a Catalunya prop de 5.000 milions d’euros relacionats amb l’habitatge: des de transmissions i construccions fins a altres taxes urbanístiques. No obstant, només
1.500 milions es van reinvertir en despesa habitacional. És a dir, només es destina a habitatge un de cada quatre euros generats pel mercat immobiliari.

Aquesta és una de les principals conclusions de l’informe ‘La despesa pública en habitatge en relació amb la recaptació pel fet imposable habitatge’, elaborat per la càtedra Habitatge i Futur, de la Universitat Pompeu Fabra (UPF) i l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) i la càtedra Grup Tecnocasa-UPF d’Anàlisi del Mercat de l’Habitatge.

Aquesta bretxa s’ha agreujat els últims anys: des del 2018, la recaptació fiscal pel ‘fet imposable habitatge’ mostra una tendència creixent entre 2018 i 2023, mentre que la inversió pública en aquest àmbit no ha seguit el mateix ritme, mantenint- se per sota del 30% del total recaptat en el període analitzat.  Concretament, el 2023 es va dedicar a despesa en habitatge el 25,1% del total recaptat, percentatge que cau fins al 15,9% si s’exclouen els fons europeus Next Generation.

L’estudi, centrat en 51 municipis catalans amb més de 25.000 habitants –que concentren prop del 70% de la població i de les transaccions immobiliàries–, revela una preocupant desconnexió entre el que es recapta del mercat immobiliari i el que s’inverteix per garantir l’accés a l’habitatge.

Regió 7.- 2 de juliol de 2025.