Accesibilidad a la compra de vivienda con hipoteca en 2025

NUEVO ESTUDIO – CÁTEDRA GRUPO TECNOCASA – UPF DE ANÁLISIS DEL MERCADO DE LA VIVIENDA.

La Cátedra ha elaborado un nuevo informe que analiza la posibilidad de obtener una hipoteca media para la compra de una vivienda en 77 ciudades españolas (selección de poblaciones con mayor número de habitantes) y en el conjunto nacional, así como su evolución en el tiempo.

Para medir la accesibilidad, se ha utilizado la ratio de acceso hipotecario (RAH = renta necesaria / renta por hogar), que indica el porcentaje de renta media necesaria para acceder a una hipoteca. Las fuentes utilizadas para la elaboración del estudio proceden de instituciones públicas (Instituto Nacional de Estadística (INE), Notariado y Banco de España).

Según el estudio, en 2025 encontramos 5 ciudades en estado crítico para acceder a la compra de vivienda con hipoteca.

Estas poblaciones son San Sebastián, Madrid, Barcelona, Málaga y Palma. En estas ciudades, un hogar con renta media no puede acceder actualmente a una hipoteca media. Por el contrario, las ciudades de Jaén, Palencia, Lleida y Zamora son las que tienen mayor accesibilidad a la compra de vivienda con hipoteca.

Consulta el informe completo.