Alquileres: limitar nunca es una buena idea, por Josep Maria Raya

Profesor de ESCI-UPF

‘La fjación de un precio máximo conducirá a la escasez. Pues habrá un exceso de demanda, más demanda que oferta, que dejará de ser atractiva. La asignación del bien en este caso se realizará mediante el sistema de colas, el primero que llegue. Vista la imposibilidad de obtener ganancias, los oferentes tendrán incentivos a desviarse hacia otros sectores no intervenidos, lo cual contribuye a una mayor escasez del producto en cuestión. Asimismo, el incentivo a que aparezca un mercado negro donde obtener esas ganancias que no se obtienen en el mercado libre aumentará considerablemente’. Este texto aparece casi literal en un conocido libro de introducción a la Economía que utilizan la mayoría de los estudiantes de grado de las universidades catalanas. Sin embargo, lo que un estudiante de grado conocerá con certeza, lo desconocen los responsables de política de la vivienda de la Generalitat de Catalunya.

Hace pocos días conocíamos la noticia de que la Conselleria de Governació, Administracions Públiques i Habitatge creará un índice de precios de alquiler para controlar las subidas de esas cuotas mensuales, después de constatar el incremento de precios registrado en el 2016. De hecho, una propuesta similar se planteaba hace poco tiempo desde el Ayuntamiento de Barcelona. Y es verdad, los precios de los alquileres están creciendo mucho, especialmente en Barcelona ciudad donde el índice Tecnocasa de alquileres en el 2016 muestra una tasa de crecimiento del 16,1%.

El Periódico de Catalunya.- Alquileres: limitar nunca es una buena idea – 12/2/2017