La Barceloneta, el Gótico-Borne y el Raval, los barrios preferidos por los inversores en Barcelona

EL 39% DE LAS COMPRAVENTAS REALIZADAS EN BARCELONA HAN SIDO HECHAS POR INVERSORES.

Barcelona, 2 de marzo de 2017.- El 39% de las compraventas realizadas en Barcelona en el segundo semestre de 2016 han sido hechas por inversores. Estos inversores se decantan por los barrios de la Barceloneta (86% de operaciones realizadas), el Gótico-Borne (81%) y el Raval (63%).

Estos datos se extraen de las compraventas intermediadas por la red de oficinas del Grupo Tecnocasa en la capital catalana, con más de 80 puntos de venta repartidos de manera capilar por toda la ciudad.

PERFIL DEL INVERSOR EN VIVIENDA

El perfil del inversor en la ciudad de Barcelona es el de un hombre (67,80%), de entre 25 y 44 años (45,64%), español (60%), autónomo (46,67%), y que en el 82,14% de los casos paga al contado.

PISO TIPO COMPRADO POR EL INVERSOR

El piso tipo comprado por el inversor en la ciudad de Barcelona tiene las siguientes características: 3 habitaciones, 64 metros cuadrados útiles, no cuenta con ascensor y, en la mayoría de casos, necesita reformas. El precio medio de este tipo de viviendas es de 161.412€.

Contrariamente, las personas que han comprado en 2016 una primera vivienda, es decir, una vivienda con el objetivo de residir en ella, han pagado de media 182.000€. A diferencia de los inversores, los compradores de primera vivienda buscan inmuebles con ascensor y que no necesiten reformas.

RENTABILIDAD DEL ALQUILER

En 2016, el precio del alquiler ha aumentado en la ciudad de Barcelona un 11,84%. A modo de ejemplo, una vivienda de 70 metros cuadrados en la capital catalana cuesta de media 846€/mes. Así, la rentabilidad en la ciudad de Barcelona ronda el 6%.

LOS BARRIOS MÁS DEMANDADOS

La Barceloneta es el barrio escogido en primer lugar por los compradores inversores (86%). Éstos pagan al contado en la mayoría de los casos (78%), son hombres, españoles en un 50%, autónomos, tienen entre 25 y 44 años y cuentan con estudios universitarios.

Este mismo perfil se repite en el Gótico-Borne, con la diferencia de que el pago al contado asciende al 89% y la presencia de compradores inversores extranjeros es también mayoritario (77%). Por su parte, en el Raval la compra al contado asciende al 67% y los extranjeros suponen el 56% de las compraventas realizadas.

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