La Covid acelera la caída de los precios en la vivienda

EL METRO CUADRADO BAJA EN BARCELONA EL 7,2% EN EL PRIMER SEMESTRE.

Una tendencia a la baja que se está acelerando por el coronavirus. Si a finales del 2019 los precios de la vivienda usada en España bajaron un 2,1%, en el primer semestre del 2020 la caída llega al 4,9%, según precios de ventas completadas recogidos en el XXXI Informe sobre el mercado de la vivienda presentado por Tecnocasa y la UPF.

Las sobrevaloraciones de los propietarios, las rebajas en ventas finalizadas y la retirada de pequeños inversores -que ceden espacio a nuevos propietarios que tiran más de hipoteca- ajustan los valores a nivel nacional. Sevilla, con una rebaja del 8,2% a 1.252 euros el m2 y Barcelona, del 7,2% y 2.960 euros/ m2, son las dos grandes urbes con más impacto. Pese a la bajada, que sigue a la del 3,3% del semestre anterior, Barcelona se mantiene como la más cara de las recogidas en el estudio. Madrid ve caer el precio el 4,5%, a 2.573 euros.

La corrección es generalizada y se dan también descensos en València (-2,7%), Zaragoza (-2,2%), L’Hospitalet (-1,7%) o Málaga (-1,4%). ‘Es una nueva época del mercado. Vamos a ver qué nos espera…’, planteó en la presentación Lázaro Cubero, director de análisis e informes del grupo inmobiliario. Los autores evitan hacer vaticinios sobre cómo irán los precios a futuro. Sí comparten que el virus no ha dejado un desplome mayúsculo como se creyó en algún momento del confinamiento ni un cambio significativo en el perfil de la demanda. Eso sí, el deseo de una vivienda con balcón o terraza ya es un ‘requisito básico’ tras el encierro por el virus, dijo Cubero, y preferiblemente en el mismo barrio.

La Vanguardia.- La Covid acelera la caída de los precios en la vivienda / 22 de julio de 2020