La Ley de Vivienda amenaza con sacar del mercado 3.000 pisos en Tarragona

Un estudio de Tecnocasa y la UPF avisa de que el tope de precios reducirá un 20% la oferta de casas de arrendamiento en la capital.

La nueva Ley de Vivienda amenaza con sacar del mercado del alquiler casi 3.000 inmuebles solo en Tarragona capital. Es la estimación de un estudio elaborado por Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra, que le pone cifras a lo que vienen alertando expertos del mundo inmobiliario: los topes a los alquileres van a hacer que una parte de los pisos se vayan a la compraventa o al alquiler temporal o turístico, en busca de mayores rentabilidades.

El impacto en Tarragona sería mucho mayor que en otros municipios: perdería un 20,5% de su actual oferta, bastante más que la media en España (11,7%). La principal merma procede de casas cuyo empleo en el alquiler cambiaría hacia otros usos, quizás más provechosos. Sería un 10,8%, lo que hará perder, según estos cálculos, 1.538 viviendas.

La otra gran afectación viene de los dueños que optarán por vender su propiedad antes que brindarla en arrendamiento. Ahí la pérdida se sitúa en un 9,7% y se traduce en 1.372 viviendas menos. En global, el informe ubica el decremento de oferta en 2.910 casas o pisos, un sustancioso dato frente a la cifra de 14.195 pisos alquilados que contabiliza el informe en la ciudad.

El estudio reconoce que ‘el límite a las rentas en las zonas tensionadas (22%) y la inseguridad jurídica (66,3%) podrían llevar a muchos propietarios a retirar sus inmuebles del mercado del alquiler y buscar otras opciones de negocio‘. En España eso ‘supondría la desaparición de más 108.500 viviendas que actualmente están alquiladas, o lo que es lo mismo, la oferta de alquiler se reduciría un 11,7% a nivel nacional’.

Diari de Tarragona.- 11 de septiembre de 2023