La pelea por ser el mejor inquilino

A la nómina y la renta se suman cartas de presentación o extractos, en un verdadero casting para poder alquilar.

La tensión en el mercado del alquiler, con menos oferta en algunas grandes ciudades, ha puesto a los propietarios en una posición en la que pueden elegir entre los inquilinos. Buscando al mejor candidato, con estabilidad y sin riesgo de impago,
requieren en algunos casos cada vez más documentos para garantizar su capacidad financiera.

De las últimas nóminas y la declaración de la renta se ha pasado también a la carta de presentación y los extractos bancarios.  ‘Quieren confirmar que tienen ingresos garantizados y continuados’, incide Óscar Muñiz, franquiciado de Tecnocasa. Así, se piden nóminas, declaraciones de la renta, avales y en algún caso extractos bancarios o una carta de presentación, que trace un perfil para que el arrendador pueda ir más allá de cifras frías.

LOS DATOS
UN MERCADO TENSIONADO AL ALZA

En el caso de Barcelona, una de las ciudades donde más demanda hay para alquilar, el 70% de las viviendas que se
ponen en el mercado no sufre ningún tipo de rebaja ni negociación, y se alquilan con el precio de salida, según datos de Tecnocasa. El encarecimiento de los precios ha hecho que la franja de 400 euros o menos ‘prácticamente haya
desaparecido’ y que la de 400 a 800 haya ido a menos el último año. Además del tirón de la demanda, la oferta ha ido a
menos, disminuyendo ‘considerablemente en los dos últimos años’ porque ‘una parte importante (que estaba en
alquiler) ha pasado al mercado de compraventa’.

Sobre el perfil más común del inquilino, la mayoría (77%) tiene de 25 a 44 años, es español (50,6%), tiene contrato
indefinido (87,1%) y cuenta con estudios universitarios (47,2%).

La Vanguardia – 22 de mayo de 2022