Los inversores acaparan el 28% de las ventas de viviendas

Los inversores ya acaparan casi un tercio del mercado residencial. La alta rentabilidad que ofrece la vivienda en alquiler -del 4,4%, de media; 8,4% si se le suma la revalorización- ha animado la compra de pisos para ponerlos en rentabilidad en el mercado del alquiler. El pasado semestre las compraventas de casas realizadas en busca de un rendimiento anual acapararon el 28,1% del mercado, según el último informe de Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona.

Esta cifra es aún superior en algunas grandes ciudades, según los datos a los que ha tenido acceso en exclusiva EXPANSIÓN. En Barcelona, el porcentaje de inversores alcanza el 36%; un punto porcentual más que en Madrid (35%). De esa cantidad, el 89,2% eran inversionistas españoles y el 10,7%, extranjeros, muy por debajo de la cifra de la Ciudad Condal, en la que las adquisiciones foráneas pesan un 40%. Amodo de curiosidad, Tecnocasa apunta que en el centro de la Madrid los compradores que buscan un retorno por la vía del arrendamiento ya son mayoría: el 59% del total. La ciudad con una mayor cuota de inversionistas es Valencia, donde ya son casi la mitad (44%). Sevilla se alinea con la media nacional (28%) y está por encima de Zaragoza (25%) y Málaga, en la que las personas que compran casas para sacarlas al mercado del arrendamiento en busca de un retorno copan el 23% del mercado local.

La Universidad Pompeu Fabra usa otras ciudades medianas como ejemplos del boom de inversores minoristas: Córdoba (donde copan el 19% del total), Guadalajara (23%), L’Hospitalet de Llobregat (37%) y Alcorcón (15%).

Expansión.- Los inversores acaparan el 28% de las ventas de viviendas – 18/2/2017