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Málaga se desmarca de la primera caída de la vivienda usada en cinco años
Categorie: 2020
El valor subió en la capital un 2,9% frente al descenso nacional del 2,1% / Tecnocasa augura que en 2020 habrá ya caídas generalizadas.
El precio de la vivienda de segunda mano en España (que es la que acapara el 80% de las operaciones del actual mercado) bajó el pasado año por primera vez desde tras cinco ejercicios de subidas continuadas, aunque Málaga fue una de la ciudades que se desmarcó de la tendencia nacional y firmó un nuevo incremento del 2,9% que deja el valor del metro cuadrado en 1.565 euros.
Los datos fueron aportados ayer en su XXX Informe sobre el Mercado de la Vivienda por la firma inmobiliaria Tecnocasa, que detectó un descenso en España del 2,1% a cierre de 2019 en relación al año anterior, lo que deja el metro cuadrado en 2.297 euros. Madrid (-3,85%) y Barcelona (-3,26%) presentan los descensos más importantes y, según Tecnocasa, ‘marcan el camino de lo que d2019 espués sucederá en el resto de poblaciones del país’. Junto a Málaga, poblaciones como Sevilla, Hospitalet de Llobregat, Zaragoza o Valencia siguen mostrando de momento tasas de crecimiento del precio, ‘aunque moderadas’. La previsión de la compañía es que durante ‘todas estas poblaciones acaben completando el recorrido que están marcando Madrid y Barcelona’.
La ciudad de Barcelona sigue siendo, al igual que en informes anteriores, la población con el metro cuadrado más alto (3.143 euros), seguida de Madrid (2.594 euros). A nivel nacional, el precio nominal se ha reducido un 34% desde precios máximos (finales de 2006, principios de 2007), cuando el metro cuadrado rozó los 3.500 euros. Con estas cifras, los precios actuales se sitúan a niveles de 2011.
El informe se realiza con datos reales de las operaciones intermediadas por el Grupo Tecnocasa, en concreto con las compraventas intermediadas por Tecnocasa y los préstamos intermediados por Kìron, la red de intermediarios de crédito del grupo. Así, el estudio, que se realiza de manera ininterrumpida desde el año 2004, analiza todo el proceso de compraventa, desde que la vivienda sale al mercado hasta que es vendida. El director del departamento de análisis e informes del Grupo Tecnocasa, Lázaro Cubero, destacó que estamos ‘en un momento de bajada de precios y de reajuste del mercado de la vivienda, aunque no hay signos de crisis’. Se trata, según Cubero, ‘de un autoajuste del mercado, ya que después de presentar tasas de crecimiento positivas desde 2014, ahora el mercado inmobiliario necesita frenar la subida y estabilizar el precio de la vivienda’.
