Salir del centro de las ciudades para acceder a la vivienda

LAS TENSIONES HAN AFECTADO A TODAS LAS ZONAS, PERO PRECIOS MÁS BAJOS Y OFERTA MÁS VARIADA FACILITAN LA COMPRA O EL ALQUILER DE UNA CASA EN LA PERIFERIA.

El problema de la vivienda en las grandes ciudades españolas está enquistado. Después de casi una década de subida ininterrumpida de los precios, ahora se añade el encarecimiento de la financiación con un Euribor que en estos primeros días de marzo roza ya el 4%, duplicando la cuota que se pagaba hace un año. Si ya era caro comprar una casa, va a resultar además más difícil conseguir una hipoteca.

Esta tensión en los precios de compra dentro de las grandes ciudades se traslada al alquiler, un mercado en el que persiste la falta de oferta y la rápida subida de los pagos mensuales. Este fenómeno también se vive en las poblaciones aledañas a las grandes urbes, pero en general los precios son más bajos y cuentan con una oferta más variada (pisos, casas, chalés..).

Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa, ve en las poblaciones de la periferia una solución al cuello de botella que se ha formado. Un estudio de este mismo año de Tecnocasa apuntaba a que ‘un nivel de tipos del 4,5% expulsa a un 23% de los potenciales compradores de vivienda en Madrid o Barcelona. Y, además, el alquiler no es la solución porque no hay oferta y la que hay es cara: una mensualidad de alquiler puede ser igual o superior a una cuota hipotecaria’, explica.

Cinco Días.- 11 de marzo de 2023